VERTRAUEN · KOMPETENZ · ENGAGEMENT
Ihre Immobilie.
Persönlich betreut.
Erfolgreich verkauft.
Immobilienverkauf und fundierte Wertermittlung in München und Umland – mit realistischer Preisstrategie, persönlicher Betreuung und langjähriger Markterfahrung.
6+ Jahre
60+ Objekte*
Markterfahrung
erfolgreich vermittelt
100%
persönliche Betreuung
* persönlich vermittelte Objekte in
meiner Maklertätigkeit
FÜR VERKÄUFER
Ein guter Verkauf beginnt nicht mit einem Inserat.
Er beginnt mit dem Verständnis für Ihre Ziele, einer realistischen Einordnung des Marktes und einer Strategie, die die Besonderheiten Ihrer Immobilie sichtbar macht.
Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess – von der ersten Bewertung bis zum Notartermin und der Übergabe.
Was Eigentümer vor dem Verkauf klären sollten
-
Welcher Verkaufspreis ist realistisch erzielbar?
-
Welche Käufergruppe passt zur Immobilie?
-
Wie wird das Objekt überzeugend präsentiert?
-
Wie lassen sich unnötige Besichtigungen vermeiden und wie qualifiziere ich Käufer vor?
-
Wie werden Preisverhandlungen sicher geführt?
DER VERKAUFSPROZESS
Sechs Schritte.
Ein persönlicher Ansprechpartner.
Keine Übergaben zwischen Abteilungen, keine standardisierte Massenabwicklung – Sie sprechen während des gesamten Verkaufs mit mir.
01
Ziele verstehen
Wir klären Ihre Situation, den gewünschten Zeitrahmen und was Ihnen beim Verkauf besonders wichtig ist.
02
Immobilie bewerten
Ich analysiere Objekt, Lage, Marktumfeld und Vergleichsangebote für eine fundierte Preiseinschätzung.
03
Strategie entwickeln
Ich berate Sie und wir bestimmen Angebotspreis, Zielgruppen, Positionierung und die passenden Vermarktungskanäle.
04
Überzeugend präsentieren
Hochwertige Bilder, klare, vollständige Unterlagen und ein Exposé, das die Besonderheiten Ihres Objekts sichtbar macht.
05
Käufer auswählen
Qualifizierung der Anfragen, Einzel-Besichtigungen, Sie entscheiden an wen wir verkaufen, nachdem die Finanzierung bestätigt ist.
06
Sicher abschließen
Ich führe Verhandlungen für das bestmögliche Ergebnis. Vertragsvor-bereitung, Notartermin bis zur Übergabe, ich bin an Ihrer Seite.
REFERENZEN
Jede Immobilie ist anders. Jeder Verkauf auch.
Eine Auswahl erfolgreicher Vermittlungen während meiner Maklertätigkeit- mit unterschiedlichen Anforderungen, individuellen Geschichten, die zum jeweiligen Objekt und zu den Menschen passen.
Verkauft
Charmantes EFH mit Potenzial, ruhig, Südgarten
82319, Starnberg
Wfl.: 125 m² Grund: 557 m² 4 Zi Bäder: 2 Garage: 1
Ein Haus mit viel Charme, direkt am Naherholungsgebiet gelegen und 1,5 km vom Strandbad Percha.
VKP ca. 1,150 Mio. €
Verkauft
Moderne Maisonettewoh-nung mit Südgarten
Helle, moderne und gepflegte Maisonette-Wohnung im Olympiadorf, Erdgeschoss-lage mit Süd-Terrasse und 2 Balkonen.
MUC Olympiadorf
Wfl.: 117 m² 3 Zi Bäder: 1
TG: 1 ÖPNV: 450 m
VKP ca. 700.000 €
Verkauft
Geräumiges EFH in ruhiger Toplage, Traum-Garten
85609, Aschheim
Wfl.: 145 m² Grund: 500 m² 4 Zi
Bäder: 1 Balkon Doppelgarage
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit einem schön angelegten Süd-West-Garten das auf Sie und Ihre Ideen wartet.
VKP ca. 1 Mio. €
Verkauft
Visualisierung
4 Zimmer Penthouse über 2 Etagen
85614, Kirchseeon
Wfl.: 100 m² 4 Zi. 2 Bäder
TG: 1
Dachterrassenwohnung mit viel Spielraum für Ihre individuelle Gestaltung und einem Ausblick bis in die Alpen.
VKP ca. 500.000 €
Verkauft
Visualisierung
Reihenmittelhaus in ökologischer Bauweise
MUC Riem
Wfl.: 120 m² Grund: 110m² 4 Zi.
Bäder: 2 TG: 1
Moderne Architektur trifft nachhaltiges Wohnen. Ein Familientraum mit Süd-Garten und privater Dachterrasse.
VKP ca. 1 Mio. €
Verkauft
2 Zimmer-Wohnung mit See- und Bergblick
83684, Tegernsee
Wfl.: 45 m² 2 Zi. Bäder: 1
Balkon
Süd-West Balkon, ruhige Lage, 5 Geh-Minuten zum See und Blick auf den Wallberg, Herz was willst Du mehr.
VKP ca. 350.000 €
KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG
Wie viel ist Ihre Immobilie heute realistisch wert?
Ich melde mich persönlich bei Ihnen – ohne Verpflichtung.
So geht es weiter:
-
Sie senden mir Ihre Anfrage.
-
Wir führen ein persönliches Erstgespräch.
-
Sie erhalten zeitnah eine erste Bewertung Ihrer Immobilie.
Für eine belastbare, fundierte Bewertung sind weitere Schritte erforderlich.
Mit dem Absenden des Formulars werden Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
FÜR KÄUFER
Zuhause finden. Werte schaffen.
Zwei Ziele. Eine persönliche Beratung.
Ob neues Zuhause oder gezielte Investition: Entscheidend ist nicht irgendeine Immobilie, sondern die, die zu Ihren persönlichen Anforderungen und Zielen passt.
01
Eigennutzer
Die Immobilie, die zu Ihrem Leben passt.
Eine Immobilie muss nicht nur zum Budget passen. Sie muss zu Ihrem Leben passen.
-
Individuelle Besichtigungen statt Massenabfertigung
-
Klare Informationen zu Objekt, Lage und Umfeld
-
Zeit für Fragen und eine fundierte Entscheidung - ohne Druck
-
Persönliche Begleitung bis zur Beurkundung und darüber hinaus
Eine Immobilie verdient eine sorgfältige Entscheidung. Ich begleite Sie dabei persönlich, verlässlich und mit dem Blick für das Wesentliche.
02
Kapitalanleger
Die Immobilie, die zu Ihrer Strategie passt.
Bei einer Kapitalanlage zählen Rendite, Lage, Vermietbarkeit und langfristige Entwicklung.
-
Auswahl nach Ihren Rendite- und Anlagezielen
-
Bewertung von Lage, Mietrendite, wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und Entwicklungspotenzial
-
Gezielte Suche statt beliebiger Objektauswahl
-
Auf Wunsch Einbindung einer passenden Finanzierung
Ob Vermögensaufbau, laufende Erträge oder langfristige Wertentwicklung – Ausgangspunkt ist immer Ihre persönliche Anlagestrategie.
AKTUELLE IMMOBILIEN
Für ausführliche Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin sprechen Sie mich direkt an, telefonisch oder per E-Mail.
Aktuell
Jugendstilhaus mit Seele und Charakter
84424, Isen
Wfl.: 274 m² Grund: 240 m² 10 Zi.
Bäder: 2 Süd-West-Garten
Energieausweis liegt vor:
Verbrauchsausweis: "B" 63 kWh(m²·a), Gas
Ein Haus für die Groß-Familie und Individualisten, ruhiger S-W-Garten. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, ein Ort, an dem sich Familie und Freunde ganz selbstverständlich versammeln.
593.000 €
Visualisierung
Aktuell
Penthouse-Wohnung mit perfekter Anbindung
82008, Unterhaching
Wfl: 60,5 m 2 Zi. Bäder: 1
ÖPNV: 50m Dachterrasse
Energieausweis liegt vor:
Verbrauchsausweis: "D" 112 kWh(m²·a), Fernwärme
Die 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Unterhaching und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
398.000 €
Visualisierung
Aktuell
Ruhig gelegenes Apartment, ideal für Kapitalanleger
MUC-Bogenhausen
Wfl.: 27,6 m². 1 Zi. Bäder: 1
Bus: 320 m S-Bahn: 620 m
Energieausweis liegt vor:
Verbrauchsausweis: "D" 126,3 kWh(m²·a), Gas
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Größere Investitionen am Gebäude stehen derzeit nicht an. Ideal für Kapitalanleger mit bis zu 4,8% BME.
225.000 €
ÜBER MICH
Immobilienvermittlung ist für mich Vertrauenssache.
Ich bin in München aufgewachsen und verwurzelt mit meiner Heimat. Ich lebe mit meiner Partnerin in Riemerling und habe 2 erwachsene Söhne.
Seit über sechs Jahren vermittle ich erfolgreich Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien.
Aus eigener Erfahrung weiß ich, dass sich die Anforderungen an ein Zuhause im Laufe des Lebens verändern.
Die erste eigene Wohnung, mehr Platz für die Familie, ein Garten und irgendwann vielleicht sogar der Wunsch, sich nochmals neu zu orientieren.
Persönlich · Realistisch · Verlässlich
Mein Wechsel vom IT-Lösungsvertrieb in die Immobilienbranche, zu einem Schweizer Immobilienunternehmen in München, war ein bewusster Schritt. Durch die inzwischen langjährigen Erfahrungen und die komplexen Vertriebsprojekte aus der Zeit zuvor, stelle ich mich gerne anspruchsvollen Vermarktungssituationen. Viele Verkäufer unterschätzen die Herausforderungen eines erfolgreichen Immobilienverkaufs, sowohl den Arbeitsaufwand, als auch das notwendige Maß an Feingefühl und die allzuoft erforderliche Kreativität, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Qualität vor Quantität
Mit meiner Selbstständigkeit habe ich mich bewusst für Immobilienvermittlung nach diesen, meinen eigenen Werten entschieden.
Unsere Zusammenarbeit basiert auf gegenseitigem Vertrauen, klar abgestimmten Zielen, Transparenz, verlässlicher Leistung und 100% persönlichem Engagement. Sie behalten während des gesamten Prozesses mich als Ihren persönlichen Ansprechpartner.
Ich stehe für klare Absprachen und transparente, regelmäßige Kommunikation.
KONTAKT
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Ein erstes Gespräch ist unverbindlich. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung und Klarheit über die sinnvollen, nächsten Schritte.
Michael Bell
Beratungs- und Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch abends und am Wochenende.
KOOPERATIONEN
Die richtigen Partner für die richtigen Fragen.
Nicht jede Aufgabe lässt sich sinnvoll aus einer Hand lösen. Deshalb arbeite ich mit Spezialisten zusammen, denen ich vertraue und deren Expertise meine eigene ergänzt.
frau & geld, gegründet von Helma Sick, ist seit über 30 Jahren auf die finanzielle Beratung von Frauen spezialisiert. frau & geld hat den richtigen Blick für die spezifischen Lebenssituationen von Frauen. Und für die Belange von Männern, die etwa ein Drittel ihrer Kunden ausmachen.
Seit drei Jahren verbindet uns eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Ich begleite Kundinnen und Kunden von frau & geld bei allen Fragen rund um den Verkauf und Erwerb von Immobilien.
WESTMONT ist auf Immobilien als Kapitalanlage spezialisiert und verbindet Objektauswahl, Finanzierung und digitale Prozesse in einem integrierten Ansatz. Dabei stehen die individuellen Anlageziele und die wirtschaftliche Betrachtung der Immobilie im Mittelpunkt.
Die Kooperation erweitert mein Angebot insbesondere für Kapitalanleger und verbindet meine persönliche Immobilienberatung mit WESTMONT's spezialisierten Investment- und Finanzierungskompetenz.